二手房買賣過(guò)程中不只是買方需要交納稅費(fèi)，賣方也是需要交納稅費(fèi)的，而二手房交易過(guò)程中最常見(jiàn)的稅費(fèi)主要為，賣方需要交納的主要是所得稅，而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。并且對(duì)于購(gòu)買首套房的朋友，如果購(gòu)買已滿兩年的二手房，就可以免收增值稅，所以現(xiàn)在很多人購(gòu)買二手房都會(huì)看房子是否滿兩年，這樣就能合理的避稅了。所以有增值稅劃算當(dāng)然不劃算。

二手房增值稅的計(jì)算方式是，以差額或者全額的方法計(jì)算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無(wú)論是全額征收還是差額征收，都是用應(yīng)納稅金額除以1.05。還原成不含稅價(jià)格，然后再乘以稅點(diǎn)。二手房的增值稅是原來(lái)的營(yíng)業(yè)稅取消，更為增值稅。被稱為營(yíng)改增，個(gè)稅保持不變。