1、對于農(nóng)民在其宅基地上建造的房屋應該本著盤活資產(chǎn)，最大化物盡其用的原則，允許小產(chǎn)權房的自由流轉。但是因為小產(chǎn)權房是建設在集體土地上的，所以在這個集體內的成員享有優(yōu)先購買小產(chǎn)權房的權利。外人購買則應當繳納相應的土地使用費。

目前來講，宅基地上的土地流轉和社會保障息息相關。所以在處理此類問題時，首先一個重要原則就是不危及農(nóng)民基本的生存權。在農(nóng)民的基本權益得以保障后再允許其他的房屋流轉。也許這是一個解決問題的辦法。

2、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)通過合法的審批程序為自己職工建造的住宅，應該允許它流通。通過這樣的方式可以不斷地促進城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展，有利于帶動各項產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為解決三農(nóng)問題也提供一些新的思路。當然，在允許流轉的同時，企業(yè)內部成員具有優(yōu)先權。

3、對于那些違反土地規(guī)劃建造在建設用地上的房屋，它屬于違法建筑，但是畢竟沒有對耕地面積造成很大的侵占，所以在追究其法律責任的時候可以多方面綜合考量，通過補辦相關手續(xù)讓其合法化，進而能夠正常地進行流轉。

4、倘若是侵占了耕地建造的小產(chǎn)權房，那么應該堅決拆除，禁止此類事件的發(fā)生。一定要讓此類小產(chǎn)權房不能有一絲流轉可能。