1、如果商品樓一樓院子地面下沉，是質量問題，要與開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商無果，到規(guī)劃局申請對此進行鑒定起訴解決，要求開發(fā)商退房。
2、如果您是自己蓋的樓房，原因可能是地板下面的泥土沒有進行夯實。
3、處理方法:將裂縫處的混泥土全部拋開，然后用水將泥土濕潤，夯實再填方，繼續(xù)夯實，再澆筑混泥土。
4、地面沉降又稱為地面下沉或地陷。它是在人類工程經(jīng)濟活動影響下，由于地下松散地層固結壓縮，導致地殼表面標高降低的一種局部的下降運動（或工程地質現(xiàn)象）。