1、房管房和其他普通商品房在產(chǎn)權(quán)上有區(qū)別，房管房自己無(wú)產(chǎn)權(quán)，房管局管理經(jīng)營(yíng)、征收房費(fèi)的福利房，屬經(jīng)濟(jì)適用房。普通商品房有產(chǎn)權(quán)。

2、房管局：負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。