1、商業(yè)貸款，商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。特點是放款額度比較高，但是相應(yīng)的貸款利率也高，要求你向銀行出具收入證明，證明你的月收入是月供的兩倍以上。

2、公積金貸款，由各地的住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放。特點是貸款的額度受到你存繳的公積金及最高限額雙重限制，但是利率比商業(yè)銀行低得多。

3、組合貸款，就是商業(yè)貸款和公積金貸款捆綁申請，特點是貸款額度和貸款利率都介于商業(yè)貸款和公積金貸款之間。目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率4.9%，公積金貸款利率是3.25%，實際執(zhí)行時銀行再按百分比上浮或下調(diào)。