1、對(duì)待二手房傳統(tǒng)的觀念在作祟，因?yàn)樵谖覀兊纳盍?xí)俗里，大家都是比較喜歡新的東西，認(rèn)為舊的東西就不好，這個(gè)和二手房也是一樣，許多人會(huì)覺(jué)得購(gòu)買二手房會(huì)低人一等，同樣是房子，房?jī)r(jià)也相差無(wú)幾，但是如果購(gòu)買二手房，就有可能會(huì)被別人說(shuō)閑話，看不起，相信大多說(shuō)人內(nèi)心都會(huì)有這樣的體會(huì)，尤其是家里面的老人，更是把這個(gè)看的更重，正是因?yàn)榇嬖谶@些傳統(tǒng)觀念的阻擾，許多年輕人想買房子的時(shí)候，都被極力的推薦去買新房，只有迫不得已的時(shí)候才會(huì)選擇購(gòu)買二手房，這也是二手房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定的其中一項(xiàng)原因，除非當(dāng)?shù)氐男路块L(zhǎng)期供不應(yīng)求，這樣二手房的價(jià)格才可能被新房帶動(dòng)有所上漲，因?yàn)樾路孔淤I不到，這些年輕的購(gòu)房者才會(huì)把注意力轉(zhuǎn)向二手房。

2、二手房炒房投資的并不多，因?yàn)閺膫鹘y(tǒng)的觀念里大家都不看好二手房，也就沒(méi)有太多的外部力量刺激二手房的成交，它不像新房那樣，有大量的炒房客，投資客推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲，所以說(shuō)，對(duì)二手房投資，炒房的需求不多，也是二手房長(zhǎng)期價(jià)格穩(wěn)定的一個(gè)重要因素，畢竟，炒房，投資的行為最看重的是見(jiàn)效快，盈利空間大，但是二手房都不具備這些優(yōu)勢(shì)，另外，二手房無(wú)論是交易還是轉(zhuǎn)讓，手續(xù)都比較繁瑣，需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能完成交易。

3、購(gòu)買二手房的大都是剛需，都是用來(lái)居住的，很少人會(huì)買二手房進(jìn)行投資，畢竟房子買過(guò)來(lái)已經(jīng)是二手的了，在想賣出去就更加困難，另外，二手房被人抽頭子，房?jī)r(jià)高，中介費(fèi)才高，稅收才高，你自己說(shuō)價(jià)不行，還有房管部門估價(jià)，專業(yè)人士叫做“防止偷稅漏稅，就算你是親兄第，親父子，也不能避免，如果你想省錢，說(shuō)房子是贈(zèng)予，那也可以，稅收是少了，但是如果你以后想再賣的話，換新房的時(shí)候，稅收就要加上十幾倍了，所以說(shuō)，要是不能保證以后絕對(duì)不換房子，即便是你們之間沒(méi)有收一毛錢，該交的稅是萬(wàn)萬(wàn)不能少一毛的。