公積金互轉(zhuǎn)還是有些麻煩的，市民若想將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,要求的條件比較多,主要條件如下:

1、轉(zhuǎn)貸人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時償還貸款本息的能力;轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好,并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》。

2、原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上;無尚未還清的公積金貸款;原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》等等。

3、 以下幾種特殊情況,在按要求出具一定的證明材料后,也可以進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”: 一是原商**人為單身,在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚的;二是原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的;三是原商**人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的。 但是,原商**人已離異,經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商**人名下的,原商**人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn))超過20年的,也不能辦理轉(zhuǎn)貸。