1、等額本息還款沒有什么技巧，因為每月需還的金額是按總本息金額除以還款月數(shù)平均出來的，因此是個固定數(shù)額，也就沒有了可供操作的空間，你只需要每月按時還款即可。

2、等額本息還款優(yōu)點：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔(dān)相同的款項也方便安排收支。

3、等額本息還款缺點：由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

4、等額本息還款適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體。