1、提出申請(qǐng)。當(dāng)物業(yè)交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上或者物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)成立籌備小組。街道辦事處書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組。

2、籌備小組開辦籌備工作。具體工作有物業(yè)公司將全體業(yè)主的資料交給街道辦事處，然后由辦事處交于籌備小組。籌備小組在30日以內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員章程》、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見；之后就是業(yè)主通過(guò)自薦或者推薦的方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人，最后就是將候選人的信息、大會(huì)議程等傳達(dá)給全體業(yè)主。

3、將上述的材料送至街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會(huì)的書面申請(qǐng)，同時(shí)做好務(wù)的籌備工作，包括場(chǎng)地的落實(shí)、投票箱、通知所有投票人等等。然后就是召開大會(huì)，收集、登記選票；審議并表決通過(guò)《業(yè)主委員會(huì)章程》及《業(yè)主公約》，然后就是根據(jù)選票產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員并公布。

4、申請(qǐng)登記業(yè)主委員會(huì)。15日內(nèi)，提交工作文件向所在區(qū)或縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理備案登記手續(xù)。等審核一過(guò)，就算完事了。