1、五證之中第一個(gè)是國有土地使用證

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證大家不是很熟悉

3、建筑工程用地規(guī)劃許可證

4、建設(shè)工程施工許可證

5、商品房預(yù)售證最關(guān)鍵的證件

五證之中第一個(gè)是國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，也就是說，企業(yè)要蓋樓盤，那么必須國家允許才是合法的，有了這個(gè)證件，你購買的房子才會(huì)受法律的完全保護(hù)。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證大家不是很熟悉，其實(shí)這個(gè)證主要是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，這個(gè)證的用地單位必須有，如果沒有的話屬非法用地，或者也叫做違章建筑，如果買這樣的樓盤，沒有領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件的資格。

建筑工程用地規(guī)劃許可證，屬于市政規(guī)劃方面的保障書，也就是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證，以后必須經(jīng)過的程序，如果沒有這樣的證件，那么樓盤的位置或者政府需要建設(shè)的時(shí)候，這個(gè)樓盤就會(huì)有法律問題。

建設(shè)工程施工許可證，屬于施工必須具備的合法證明之一，屬于建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的一個(gè)正式的法律依據(jù)，是老百姓買房子的時(shí)候，房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有的話自然是不合法的，房屋沒有任何保證。

商品房預(yù)售證最關(guān)鍵的證件，這個(gè)證明必須是主管機(jī)關(guān)進(jìn)行發(fā)放，具體的單位是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由本地區(qū)的市級(jí)政府部門開發(fā)辦統(tǒng)一印制，同時(shí)給予辦理登記審批和核發(fā)證書。