1、政策壓人

2、虛假詢價(jià)

3、利用人性

4、牽連式拆遷

5、斷水?dāng)嚯姅嗦?/p>

6、違法偷拆

7、夸大違法

政策壓人。經(jīng)歷過拆遷的人都知道，每家每戶，尤其是企業(yè)拆遷，各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額不可能做到完全公平公開的按照政策執(zhí)行，很多房屋條件差不多的企業(yè)最后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的價(jià)格可能相距甚遠(yuǎn)，但是他們在拆遷初期拒絕你的補(bǔ)償要求的時(shí)候，政策不允許就是最好的理由。

虛假詢價(jià)。拆遷工作人員所謂的詢價(jià)只是想摸清你的心理低價(jià)，在摸清心理低價(jià)的情況下決定下一步的談判策略。 在拆遷的前期階段，在雙方?jīng)]有真正形成談判平臺(tái)，談判的初步意向之前，尤其是拆遷人的真實(shí)報(bào)價(jià)沒有出來之前，不要貿(mào)然報(bào)價(jià)，否則，會(huì)使我們的整個(gè)拆遷談判陷入被動(dòng)。

利用人性。有一些拆遷工作人員會(huì)用一下懷柔政策，側(cè)面打聽你的心理價(jià)位，從而說服你簽字。不要指望一個(gè)和你的利益站在對立面的人能最大程度幫你爭取利益，想要拿到合理的補(bǔ)償，一定要有打硬戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備。

牽連式拆遷。如果你不簽字，他們就會(huì)通過各種方式刁難你，比如調(diào)離重要的工作崗位，每天嚴(yán)格的考核出勤等等。這一招還是很管用的，很多被拆遷人就是在這樣的攻勢下無奈簽字。

斷水?dāng)嚯姅嗦贰＝?jīng)常性的斷水?dāng)嚯?，施工不小心把路給挖了、堵了，這是拆遷公司慣用的招數(shù)，因?yàn)樗麄兒芮宄?，斷水?dāng)嚯姸葦嗦窌?huì)影響你正常的生活或企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。無法堅(jiān)持就會(huì)做出讓步無奈簽字。

違法偷拆。是指沒有經(jīng)過合法的司法程序，不是由法院組織的強(qiáng)制拆除，而是指拆遷方在沒有任何合法手續(xù)的情況下，組織社會(huì)閑散人員偷偷的把你的房子拆掉。即使報(bào)警拆遷方也會(huì)裝作不知情的樣子，一旦房子被偷拆，你就處于被動(dòng)的局面。

夸大違法。不是遇到拆遷，這些問題也沒有任何部門過來查，一旦開始拆遷了，拆遷方最先開始審查你的證照，并且根本不考慮歷史原因，而是一味地強(qiáng)調(diào)、夸大缺乏證照的違法性。