大連房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該如何辦理?房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)發(fā)展成普通得不能再普通了，大連每到8月份就會迎來旅游旺季，與此同時也帶給大連房產(chǎn)抵押貸款一個小高峰。每年這時候部分企業(yè)、個體經(jīng)營者都會舉辦一些商業(yè)活動，需要籌措資金儲備，而這部分資金很多都是通過房屋抵押貸款方式獲得的，大連房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理的呢。

大連房產(chǎn)抵押貸款辦理條件

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。

2、房屋的面積要大于50平米。

3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

大連房產(chǎn)抵押貸款辦理途徑

大連房產(chǎn)抵押貸款可以通過銀行辦理，也可以通過銀行的合作代辦機構(gòu)。一般流程是，借款人攜帶相關(guān)資料向有關(guān)銀行提出申請，銀行審核批準(zhǔn)后，簽訂合同，辦理公證。發(fā)放貸款。具體手續(xù)可參考押貸款怎么貸，個人住房抵押貸款辦理流程。

大連房產(chǎn)抵押貸款注意事項，要清楚自己的房屋是否具備抵押的條件，如果找代辦機構(gòu)申請抵押貸款一定要看清該機構(gòu)的資質(zhì)。另外，貸款結(jié)清后，借款人一定不要忘記辦理注銷抵押登記手續(xù)。

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