房屋抵押

一、貸款條件

1.房屋：

(1)房齡：一般10年，最長不超過15年;

(2)房屋類型：普通住宅、公建，公寓、別墅，廠房+地皮;

(3)地區(qū)：大連市內(nèi)5區(qū)、開發(fā)區(qū)、旅順口區(qū)、金州;

(4)面積：50平方米以上，旅順、金州要求使用面積40平以上;

2.年限：

(1)貸款期限+借款人(抵押人)年齡≤50周歲;

(2)住宅貸款年限最長不超過30年，公建貸款年限最長不超過10年;

3.借款人年齡：18周歲≤借款人年齡≤50周歲。

4.個人信用記錄：逾期情況一件一議。

5.貸款成數(shù)：

(1)住宅：5-7成;

(2)公建、公寓、別墅、廠房+地皮：一般為5-6成。

特別提示:第三方抵押貸款在原最高貸款成數(shù)另降10﹪，抵押人視同借款人考察(具體按銀行規(guī)定為準(zhǔn))。

6.貸款金額：15萬元以上。

7.貸款年利率：一般貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%;針對從未貸過款的住宅貸款利率為：基準(zhǔn)利率下浮15%。針對旅順、金州基準(zhǔn)利率上浮20%-30%(具體按銀行規(guī)定為準(zhǔn))。

二、所需材料：

1.借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件;

2.借款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件(完整不缺頁，集體戶口須有首頁);

3.借款人婚姻證明原件及復(fù)印件;

4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;

5.借款人及配偶收入證明;

6.儲蓄存折復(fù)印件或儲蓄卡流水(近六個月);

7.貸款用途證明材料(—購房);

8.私營業(yè)主和個體工商戶另附所需材料：

(1)營業(yè)執(zhí)照;

(2)組織機構(gòu)代碼證;

(3)稅務(wù)登記證;

(4)近6個月的完稅證明;

(5)近6個月的銀行流水。

9.有限責(zé)任公司另附所需材料：

(1)公司章程;

(2)股東會決議;

(3)驗資報告;

(4)財務(wù)報表。

10.銀行所需要的其他企業(yè)材料。

三、還款方式：

1.等額本金法(遞減法);

2.等額本息法(等額法)。

按揭貸款

借款人(買方)：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件

3.借款人及配偶戶口薄原件及復(fù)印件(完整不缺頁，集體戶需有首頁)

4.借款人婚姻證明原件及復(fù)印件(單身出具未婚證明，離異出具離婚證明)